欧冠

地产:迎接新转型 荐4股

2020-03-27 14:48:59来源:励志吧0次阅读

地产:迎接新转型 荐4股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点行业在复苏,但还未完成苏醒上半年地产行业景气度在缓慢的回升,销量逐渐企稳回升,一线城市的价格甚至出现超预期的大幅反弹,二线城市价格稳中有升。预计下半年行业复苏的趋势不变,在分线城市出现销售“冰火两重天”的情况依然会延续,整个行业将在“去库存”的压力下缓慢前行。在货币政策未出现明显的转向情况下,我们认为房地产市场将延续当前的复苏态势。

政策持续发力,后市宽松政策依然可期上半年房地产政策利好不断,除了一线城市限购未放开外,限贷、税收等抑制需求的政策相继放开,极大的释放了束缚行业的“紧箍咒”。下半年,棚户区改造货币化去库存将持续发力,货币宽松带来的“购房红包”仍将被购房者领取,随着经济持续向好,房地产市场全面回暖应该是大概率事件。同时,国内外的经济状况决定了货币政策持续宽松是未来大方向,这将是房地产市场持续回暖的流动性因素。据此,我们对下半年房地产政策保持乐观的预判。

积极转型为行业带来新契机,国企改革暖风猛烈刮来目前房地产企业的重资产经营模式在库存逐渐走高,劳动力人口逐渐向下的大背景下难以长期持续。轻资产化,拥抱互联都是房地产企业重要的转型方向,模式的转变将伴随着估值的提升,行业迎来新契机。同时,随着国企改革的稳步推进,下半年顶层方案设计的出台将使国企改革出现实质性的进展,涉及到的市值达万亿级,国有企业改革即将过迎来全面最强“风口”,转型与国企改革将是下半年房地产板块的两大主题。

维持行业“推荐”评级房地产行业在本轮行情中,板块估值仍然偏低。在房地产行业复苏的态势已经确立的情况下,虽然地产长期需求增速或放缓,但总量依然维持高位,在当前调控政策放松的趋势已确定的情况下,地产行业理应享有更高估值。维持行业“推荐”评级,除龙头万科(000002)、保利(600048)外,重点推荐国企改革受益股及转型概念股南国置业(002 05)、北辰实业(601588)。

风险提示:

货币政策转向,行业政策提前收紧等。

房产土地
减速机/变速机
中药常识

下一篇:qigh13g1

上一篇:室内栽培青蒜技术

分享到: