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去姩厦超半数住宅成交价1

2019-10-13 06:11:56来源:励志吧0次阅读

  昨日,厦门市国土房产局公布了我市去年楼市的成交情况。数据显示,我市一手住宅去年成交量同比陡降,高达46%。

  资料图

  供销一起走跌 下行趋势明显

  市国土房产局提供的数据显示,去年我市商品住宅供销量齐跌,供求基本平衡。其中,厦门商品住宅预售批准面积为355.04万平方米,同比减少44.5%;厦门商品住宅成交28385套,销售面积319.93万平方米,同比减少46.3%。

  业内人士分析,从去年全年商品住宅成交情况看,房地产经济环境风险指数较高,楼市下行趋势明显,买卖双方仍处于博弈状态。

  超半数房子,成交价在1万元至1.8万元

  数据还显示,厦门岛内一手住宅呈现供不应求局面,岛外成为厦门商品住宅主战场,到岛外买房成为趋势。

  去年的商品住宅成交量中,岛内供应住宅70万平方米,占20%,却成交了76.3万平方米,占24%;岛外商品住宅供应285万平方米,占80%,成交了243.7万平方米,仅占76%。

  还发现,上述房源中,被本地客群买走的,仅占总成交的47%,这也意味着,有更多的房源被外地人买走,占比达53%。

  此外,低单价商品住宅更受青睐。数据显示,厦门去年商品住宅销售均价,分布在元/平方米的占比最大,为22%。而元/平方米、元/平方米这两个价格段的占比,则分别为13%和16%。这也意味着,有51%的商品住宅,销售均价集中在元/平方米,占到了成交总量的半数以上。

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  二手住宅成交跌三成 逾六成交易在岛内

  本报讯( 高金环)去年,一手房市场低迷,我市二手住宅成交量也持续走低。据市国土房产局昨日公布的数据,去年厦门二手住宅成交16856套,面积168.86万平方米,同比下降31.44%。

  与一手住宅不同的是,去年二手住宅成交主要集中在岛内,占比高达62%。而在一二手住宅交易总量中,去年一手商品住宅占65%,二手住宅占35%。

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