游泳

反复震荡津楼市价格趋向稳定

2019-08-16 18:59:28来源:励志吧0次阅读

  新政执行了5个月,天津房价经历了扛价、暗降、降价、回暖等多个阶段,经过几轮的反复震荡,夏末秋初的楼市价格终于进入稳定期。

  “我的婚期在明年底,本来想今年买房装修,但4月份以后市场一直很冷,我想再观察一下价格的走势,如果到年底还没有继续下降,我就出手。” 0岁的小赵打算买房结婚,尽管这是绝对的刚性需求而且是首套住房,但他还是选择了观望,“价格没有出现真正明显的下降,我希望能在新政作用下买一套抄底价的婚房。”小赵的想法代表了与他相似境遇的一大批购房者,他们都有必须买房的需求,但时间上还略有余地,希望抓住新政机遇抄底买房是他们的最大愿望。

  从4月份新政出台至今,本市地产市场成交均价已经经历多轮的震荡变化。根据国土房管局发布的每日房价统计,本市4月份商品房成交均价为9476元/平方米,9月前10天的成交均价则为9042元/平方米,总体降幅约为4.6%左右。而二手房市场则恰恰相反,4月份成交均价6645元/平方米,9月前10天成交均价则已经达到6928元/平方米,上涨了约4. %。

  房价是市场热度和购买信心的直接表现之一,商品房和二手房市场价格的反向发展体现出刚性需求对于市场稳定性的重要支撑作用。对于首套置业占七成以上的二手房市场来说,新政对于第二、三套住房贷款的限制并没有对其主体购买人群形成严重影响,因此二手房市场对新政的观望期相对较短,一些购买需求迫切的购房者也迅速重新入市,使得二手房市场价格相对稳定。

  事实上,以开发商和房主为代表的卖方市场不愿看到价格下降,但对于以自住为主要目的的购房者来说,房价稳定才是保障其能够买到房子的首要因素。买卖双方对于价格走向的不同期望和预测是近几个月楼市价格反复震荡的关键所在。

小孩厌食吃什么好
一岁宝宝怎么不爱吃饭
水土不服吃什么饭
分享到: