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前6月济南修缮房改房申请资金将达4000

2019-08-18 23:14:12来源:励志吧0次阅读

  7月2日,市住房保障管理局举行通报会,呼吁尚未建账的房改售房单位,尽快与维修资金建账办公室取得联系,以便早日完成建账工作,唤醒沉睡的维修资金,解决群众房屋维修难题。1 房改房维修资金为何要建明细账

  据市住房维修资金管理中心主任张平介绍,自1996年全市房改工作启动以来,各房改售房单位已按比例从售房款中提取了房改房维修资金,但当时国家尚未出台维修资金归集、使用的具体政策,导致各单位提取的维修资金都存在一个维修资金专户内,没有按楼幢建立明细账。

  2007年,原建设部、财政部颁布实施的《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)明确提出,各单位已售公房维修资金应按幢设立分账户。只有按幢建账后,维修资金才能按规定使用。

  近年来,随着越来越多的房改房进入维修高发期,动用维修资金维修房屋成为群众普遍关注的问题。了解到,最近几年,申请使用维修资金修缮房改房的数量逐年增多。2012年,全市使用房改维修资金980笔2600万元,201 年增至2 90笔 7万元,今年月已使用1 00笔近2000万元,预计全年申请使用量将达4000万元。

  在维修资金支用越来越频繁、数量越来越大的同时,一些单位的房改房维修资金却长期无法动用,其根本原因是这些房改房维修资金没有按幢建立明细账,导致整个单位的维修资金混在一起,不知道每栋楼上到底有多少钱可用,也就无法保证维修资金使用的公平性、合理性。2 已有8.7亿元维修资金被激活

  “民有所呼、我有所应;民有所盼,我有所为。”

  200 年,为推动我市房改房维修资金使用,市住房保障管理局下发《关于已售公房维修基金建帐工作的意见》(济房政字〔200 〕71号),启动建账工作。但由于已售公房涉及单位多、范围广、各单位情况复杂,加之当时房屋尚未进入维修多发期,出现问题多由各单位后勤部门负责维修,业主对维修资金使用的需求不迫切,各个单位对维修资金建账工作的认识也很不到位,工作积极性不高,导致该项工作进展缓慢。

  2010年,为加快建账工作,市住房保障管理局又下发《关于进一步加快已售公房维修基金建账工作的通知》(济房政字〔2010〕25号),全力推动建账工作开展。市住房维修资金管理中心成立后,按照房管“五服务”活动的统一部署,在做好日常资金安全监管工作基础上,坚持工作着力点前移,把加强指导建账、消除影响业主使用维修资金的障碍作为拓展服务范围的重要内容,并列入“五服务”创新服务举措,积极推进建账工作。2012年,市住房保障管理局、财政局、国资委又联合下发《关于集中开展已售公房维修资金建账及补交、补提工作的通知》,并联合成立维修资金建账工作领导小组,下设建账办公室,开通了建账专线,具体负责建账工作的联络、指导、协调等事宜。

  201 年以来,针对全市已售公房多已进入维修高发期这一现实情况,为彻底破解房屋维修“有钱不能使”的难题,市住房保障管理局多次召开专题会议,研究维修资金建账工作,不断加大工作力度,力求在最短时间内实现房改房维修资金全部“解冻”。

  通过积极与未建账单位进行联系,对联系上的单位督促尽快开展建账工作,采取集中培训、上门指导和全程跟踪服务,建账工作取得积极进展。截至今年5月,全市1102家房改售房单位已有778家经建账办公室指导开展了建账工作,其中617家已全部完成,161家单位正在核实数据,累计可激活维修资金8.7亿元,占全市房改房维修资金总额的91%以上。 24家单位将分批建账

  张平表示,房改房维修资金建账工作在全国都是一个难题,之所以多年来未能彻底解决,主要是此项工作涉及单位和人员众多,时间跨度大,各单位房改情况复杂。建账工作的主体是各个售房单位,房管部门只能起到协助和指导的作用,只有原售房单位积极履行自己的,本着对每一户购房职工高度负责的态度,核实好本单位所有房改相关数据才能做好此项工作。

  了解到,尽管我市房管部门已采取多项措施大力推进建账工作,但截至目前仍有 24家单位因各种原因未能完成建账,涉及资金8000余万元。这些单位有的已撤并、更名,有的已破产、歇业、改制,有的号码已更换无法取得有效联系,还有的虽能联系到人,但房改资料不健全或相关人员不积极、不重视甚至不配合,导致建账工作无法顺利开展。

  针对这种情况,为切实维护房改职工切身利益,建账办公室已采取“逆向服务”措施,协调市住房保障管理局有关处室、建设银行等部门和单位,从房改信息系统中导出未建账单位的房改数据,通过与各单位在银行的维修资金本金进行对比,初步测算出各单位的维修资金相关数据,并基本完成了这些单位维修资金的模拟建账工作,只等原售房单位相关负责人核实确认后,即可完成全部建账工作,彻底“唤醒”沉睡的维修资金,让广大房改职工早日能够动用维修资金维修房屋。

  张平告诉,对仍未建账的部分单位,建账办公室将分批通过报纸、站进行公示,“喊”他们主动与建账办公室取得联系,共同配合尽快完成建账工作。“我们也希望看到报道的单位领导、相关业务负责人提高认识,以对单位负责、对职工负责的态度积极行动起来,尽快与我们联系,把这项涉及本单位职工切身利益的民心工程落到实处,让广大房改购房业主住得安心、舒心、顺心,不再为房屋无法及时维修而发愁。”张平表示,尚未完成建账工作的房改售房单位职工,看到相关报道后,也希望能及时督促原单位相关人员与建账办公室取得联系,或提供相关联系方式,以便尽快完成建账工作,破解维修资金支取使用难题。

  尚未完成建账的单位名单(第一批)

  类别 单位名称

  未按幢建账名单(51家)

  高新开发物业总公司、华夏证券经四路营业部、济南北坦商场有限公司、济南彩印厂、济南东岳塑编包装公司、济南国际机场股份有限公司、济南金銮置业有限公司、济南煤气用具总厂、济南民意面粉有限公司、济南盘龙山机械有限公司、济南啤酒集团总公司包装印刷厂、济南汽车工业公司、济南轻工化学总厂、济南润业房地产开发有限公司、济南社兴供销有限公司、济南时装总公司隆祥商场、济南食品机械厂、济南市百货批发总公司、济南市拆迁服务公司、济南市抽纱进出口公司、济南市第一百货商店、济南市建筑机械厂、济南市历城区房地产开发经营公司、济南市水质净化一厂、济南市塑料四厂、济南市童装厂、济南市土产杂品总公司、济南市外贸包装公司、济南市牙膏厂破产清算组、济南市饮食服务综合大楼、济南天星集团有限公司、济南植物油厂、济南众鑫有限公司、开发区方圆置业、历城区仲宫农技推广站、齐鲁制药有限公司、山东房地产集团公司、山东省济南交电家电总公司、山东省英泰公司、山东水泥厂、山东天业恒基股份有限公司、山东亚泰有限公司、山东振泉税务师事务所有限公司、山东中和新华印刷有限公司、山东中农信房地产公司、市机动驾驶员培训中心、市蔬菜公司经营部、天岳实业有限公司、中国银行济南分行、中航工业济南特种结构研究所、济南市半导体元件实验研究所

  已指导建账正核实单位名单(20家)

  中国人民财产保险股份有限公司(历城)、济南市纺织建筑设计院(济南正大建筑设计院)、民天面粉、济南市化轻化工公司、济南市排水服务中心、润丰银行(济南市市区农村信用合作社联合社)、济南装饰总公司、山东华联商厦、济南市时装公司、济南天发房地产集团总公司、济南四机数控机床有限公司、济南纺针织品批发公司、济南市热力工程公司、山东齐鲁汽车贸易有限公司、济南市再生资源公司槐荫公司、轻骑集团生活服务总公司、轻骑集团第一配件厂、轻骑集团模具厂、济南市市中区房地产开发(集团)总公司、济南八方锦纶集团有限公司注:以上单位名称按原建行维修资金专户名称统计( 刘文忠)

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